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山东楼市稳字当头 意味着明年非磁性钢管需求不会差

2019-12-26 7:35:32      点击:

重申房住不炒定位,全面推行因城施策”……1213日结束的中央经济工作会议,对明年楼市这样定调。同时,会议再次明确稳地价”“稳房价”“稳预期三稳原则,这要求政府对房地产市场的调控不仅不能放松,而且还要进一步加强。

  总体来看,2020年楼市将字当头。这对非磁性钢管市场而言无疑是利好因素。具体来看,主要体现在以下几个方面:

  一是明年因城施策的调控政策更加灵活,相比一刀切限购政策而言,楼市得以适当松绑,可以满足居民的购房需求。在需求的带动下,房地产投资或将企稳反弹,进而带动钢需增多。

  二是会议明确加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房,这将成为2020年楼市发展的新亮点,对拉动非磁性钢管需求同样有积极作用。

  数据显示,今年前11个月,全国土地成交金额排行前10名的城市累计成交13950亿元,同比增长16%;规划建筑面积排行前10名的城市累计成交31975万平方米,同比增长10%。一、二线城市及中西部核心城市成为全国房企重点拿地区域。房企拿地热度回升间接反映出其对未来房地产行业持乐观态度,预计未来房地产行业投资规模将保持稳定。

  据有关研究机构预测,2020年我国非磁性钢管需求量将达8.74亿吨,其中,建筑行业非磁性钢管消费量将达4.75亿吨,机械行业非磁性钢管消费量将达1.42亿吨,汽车行业非磁性钢管需求量将达4820万吨,造船行业非磁性钢管需求量将达1000万吨。可见,未来房地产行业依然是非磁性钢管市场需求的压舱石主引擎

  总之,未来房地产行业将呈现稳运行、调结构、促发展的特点,依然有较大的非磁性钢管需求空间,据此预计明年钢需总体情况不会差。

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